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在16年之前就在成都買了學區房，是一種什么樣的體驗？
2019-11-04 | 文章來源：網絡 | 分享到：
看到家長群里有家長提問，比如什么時間該買學區房，買哪里學區房之類的問題，我結合自己的經歷，寫下這篇帖子。因為是16年之前的事了，很多價格和當時判斷的因素已經有變化，本文僅供各位家長參考，如有不正確的，歡迎指正。
2013年，我和老婆帶著孩子，租住在大學路破舊的樓梯小區，租住了2年，50多平米，半年付，每月租金高達2000元。也就是這個租房的經歷，讓我產生了購買學區房的想法。
房東的孩子就讀大學路上的頂尖公立小學(成都五朵金花之一的龍江路小學)，學校也是成都唯一受到英國首相參觀的小學！我玩笑的問問房東是否愿意賣給我，房東很認真告訴我，之前有租客也想買他房子，他這個房子不論出多少錢都不賣，他的房子正讀這個龍小。
好租好賣，房子本身也每年漲價，他目前經濟也不差，何必殺雞取蛋呢？
我不甘心，跑了2家中介，一共只介紹了不到5套房源，均價16K，房子戶型差，樓梯，環境臟亂差，不可思議的是，我一套也沒有進到房子里看一眼，就被買走了。我和老婆商量后，面對現實放棄這所小學。沒有錢，底氣不足，中介眼睛毒辣，連房都不帶我去看，當時確實感覺奇恥大辱，但無可奈何。
抱著孩子在起跑線上不落后，最好能搶跑一些距離的想法，2013年下半年我和老婆開始以大學路為中心，以老五朵金花為基礎，幾乎走完了附近幾公里所有的房屋中介。
看過至少100套以上的學區房源，遇見房東刁難，遇見過房東冷嘲熱諷，我都忍了。心里一個信念，為了孩子以后不像我這樣看人家臉色，我受這點苦算什么呢！
時間不負有心人，學校慢慢鎖定在大學路河對面，老五朵金花之一，適合居住又能正讀的小區。我很快就鎖定了小區，當時均價12K左右。
時間到了2014年，大事件，看房，賣房。一直圍繞這個小學正讀的小區看房，重點是之前關注的小區，價格漲至每平米13K左右，一年上漲1K左右，還能接受。同時為了買學區房，含淚將自己三圣鄉的精裝躍層掛牌出售。僅買4年，自己只住下層。上層只有親戚來才偶爾住，4年住人不超過10天。
時間來到2015年，大事件，買房，賣房。2015年5月左右，躍層房以虧3萬元左右成交。拿著這筆錢，我加快了選房的節奏。9月，終于選到一套滿意的房子，68平，94萬，所有費用我承擔，我一口答應，就等房東從外地回來簽訂合同！
一等就是一個月，房東沒有見到，只等到房東讓中介帶的一句話，總價加價20K！好吧，我認輸還不行嗎，我答應！可是又等了半個月，房東還是沒有回來簽合同，又讓中介帶了一句話——這房，不賣了！
羞辱，憤怒，心酸，將近2年看房壓抑的心情，全部爆發出來，我不記得是怎么從中介走出去的，反正當時的確一個大男人在四川大學的荷花池的長凳上哭了很久很久。
上帝關上了門，就會打開一扇窗！
很快，11月的一天，臨近中午，我得到中介通知，當天中午有新房源，房東正好也在。我馬上如同打了雞血一樣，即刻請假直奔中介介紹的房源。一看到房子，我就不想離開，戶型，樓層，裝修，物管，都非常滿意。看了2分鐘左右，中介開始介紹了，67平，房東凈收100萬，買房承擔所有費用等等，我沒有等他說完，就一口回答說，這套房，我現在就買！
中介蒙了，以為我沒有聽清楚，又更加大聲說了一次房東要求，我對著他直擺手，讓他不要重復了，我平穩的說，100萬，我馬上買，現在就簽訂合同！一分錢都不會跟房東講價！
中介大喜，馬上叫樓下等消息的房東跟我見面。我也即刻給老婆打電話，老婆從幼兒園接上孩子，帶著戶口等資料和銀行卡匆匆趕來。房東看到我如此直接，還是非常吃驚，反復強調了很多次他的要價和條件，我都全部答應。
房東大喜，馬上叫她老婆送來了房產資料。我們大約4點簽訂了合同，付了5萬定金后，交由中介辦理準備和通知過戶。12月順利過戶，當月戶口也順利落戶，心里的石頭，終于落地！
這個房東掛出這套房子到我拍板買下這套房子，不到20分鐘！房東和我均皆大歡喜！購房當晚，我們一家興奮得幾乎一夜沒有睡，將近3年的心酸，終于有了結果，再也不操心孩子讀書的問題了，再也不用看那些臭房東的臉色了！不過，2個月后，賣給我的這個房東，一定會后悔得淚流滿面！
2016年1月起，全國房價就像海嘯，全面上漲，我買的這套學區房的房價，更是龍卷風一樣，再次刷新我的人生觀和價值觀！截至17年年中，我100萬買的這套學區房，如果220萬想賣，你本周不買，下周你就買不到！本小區的出售率僅為0.26%，最便宜的也單價32K以上，而且，需求量白熱化！每天成群列隊的家長帶著孩子來本小區看房，看到他們疲憊和失望的神情，就像看到了幾年前我的影子！
我的這套學區房，在17年時候，總價正在按每月8萬左右上漲，根本沒有減弱的趨勢！看房大軍不斷涌來，只怪房源少，一房難求！
我和老婆已經商量好，孩子小學讀完后，等孩子高中就送到國外去留學。高中3年，大學4年，就算全部自費，我們也不擔心。我們預計等孩子讀到初中畢業。這套學區房上漲的利潤，足夠支持我們孩子自費留學。
你問我16年之前就買了學區房是一種什么體驗？我會告訴你，房價確實漲了，我至今想到當時忍痛買房的決定都為自己的果斷而開心。但是，仔細想想，當時買房的我和現在買房的家長沒什么區別，為了教育我們都很狼狽！
2013年，我和老婆帶著孩子，租住在大學路破舊的樓梯小區，租住了2年，50多平米，半年付，每月租金高達2000元。也就是這個租房的經歷，讓我產生了購買學區房的想法。
房東的孩子就讀大學路上的頂尖公立小學(成都五朵金花之一的龍江路小學)，學校也是成都唯一受到英國首相參觀的小學！我玩笑的問問房東是否愿意賣給我，房東很認真告訴我，之前有租客也想買他房子，他這個房子不論出多少錢都不賣，他的房子正讀這個龍小。
好租好賣，房子本身也每年漲價，他目前經濟也不差，何必殺雞取蛋呢？
我不甘心，跑了2家中介，一共只介紹了不到5套房源，均價16K，房子戶型差，樓梯，環境臟亂差，不可思議的是，我一套也沒有進到房子里看一眼，就被買走了。我和老婆商量后，面對現實放棄這所小學。沒有錢，底氣不足，中介眼睛毒辣，連房都不帶我去看，當時確實感覺奇恥大辱，但無可奈何。
抱著孩子在起跑線上不落后，最好能搶跑一些距離的想法，2013年下半年我和老婆開始以大學路為中心，以老五朵金花為基礎，幾乎走完了附近幾公里所有的房屋中介。
看過至少100套以上的學區房源，遇見房東刁難，遇見過房東冷嘲熱諷，我都忍了。心里一個信念，為了孩子以后不像我這樣看人家臉色，我受這點苦算什么呢！
時間不負有心人，學校慢慢鎖定在大學路河對面，老五朵金花之一，適合居住又能正讀的小區。我很快就鎖定了小區，當時均價12K左右。
時間到了2014年，大事件，看房，賣房。一直圍繞這個小學正讀的小區看房，重點是之前關注的小區，價格漲至每平米13K左右，一年上漲1K左右，還能接受。同時為了買學區房，含淚將自己三圣鄉的精裝躍層掛牌出售。僅買4年，自己只住下層。上層只有親戚來才偶爾住，4年住人不超過10天。
時間來到2015年，大事件，買房，賣房。2015年5月左右，躍層房以虧3萬元左右成交。拿著這筆錢，我加快了選房的節奏。9月，終于選到一套滿意的房子，68平，94萬，所有費用我承擔，我一口答應，就等房東從外地回來簽訂合同！
一等就是一個月，房東沒有見到，只等到房東讓中介帶的一句話，總價加價20K！好吧，我認輸還不行嗎，我答應！可是又等了半個月，房東還是沒有回來簽合同，又讓中介帶了一句話——這房，不賣了！
羞辱，憤怒，心酸，將近2年看房壓抑的心情，全部爆發出來，我不記得是怎么從中介走出去的，反正當時的確一個大男人在四川大學的荷花池的長凳上哭了很久很久。
上帝關上了門，就會打開一扇窗！
很快，11月的一天，臨近中午，我得到中介通知，當天中午有新房源，房東正好也在。我馬上如同打了雞血一樣，即刻請假直奔中介介紹的房源。一看到房子，我就不想離開，戶型，樓層，裝修，物管，都非常滿意。看了2分鐘左右，中介開始介紹了，67平，房東凈收100萬，買房承擔所有費用等等，我沒有等他說完，就一口回答說，這套房，我現在就買！
中介蒙了，以為我沒有聽清楚，又更加大聲說了一次房東要求，我對著他直擺手，讓他不要重復了，我平穩的說，100萬，我馬上買，現在就簽訂合同！一分錢都不會跟房東講價！
中介大喜，馬上叫樓下等消息的房東跟我見面。我也即刻給老婆打電話，老婆從幼兒園接上孩子，帶著戶口等資料和銀行卡匆匆趕來。房東看到我如此直接，還是非常吃驚，反復強調了很多次他的要價和條件，我都全部答應。
房東大喜，馬上叫她老婆送來了房產資料。我們大約4點簽訂了合同，付了5萬定金后，交由中介辦理準備和通知過戶。12月順利過戶，當月戶口也順利落戶，心里的石頭，終于落地！
這個房東掛出這套房子到我拍板買下這套房子，不到20分鐘！房東和我均皆大歡喜！購房當晚，我們一家興奮得幾乎一夜沒有睡，將近3年的心酸，終于有了結果，再也不操心孩子讀書的問題了，再也不用看那些臭房東的臉色了！不過，2個月后，賣給我的這個房東，一定會后悔得淚流滿面！
2016年1月起，全國房價就像海嘯，全面上漲，我買的這套學區房的房價，更是龍卷風一樣，再次刷新我的人生觀和價值觀！截至17年年中，我100萬買的這套學區房，如果220萬想賣，你本周不買，下周你就買不到！本小區的出售率僅為0.26%，最便宜的也單價32K以上，而且，需求量白熱化！每天成群列隊的家長帶著孩子來本小區看房，看到他們疲憊和失望的神情，就像看到了幾年前我的影子！
我的這套學區房，在17年時候，總價正在按每月8萬左右上漲，根本沒有減弱的趨勢！看房大軍不斷涌來，只怪房源少，一房難求！
我和老婆已經商量好，孩子小學讀完后，等孩子高中就送到國外去留學。高中3年，大學4年，就算全部自費，我們也不擔心。我們預計等孩子讀到初中畢業。這套學區房上漲的利潤，足夠支持我們孩子自費留學。
你問我16年之前就買了學區房是一種什么體驗？我會告訴你，房價確實漲了，我至今想到當時忍痛買房的決定都為自己的果斷而開心。但是，仔細想想，當時買房的我和現在買房的家長沒什么區別，為了教育我們都很狼狽！
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