哈嘍大家好啊，相信臨到畢業季的現在，很多同學已經開始準備步入美國，開啟自己的留學生涯，也有不少同學還在美國大學申請的道路上努力著，而美國租房都是同學們必須知曉的留學常識，很多同學都在租房上被坑，遇到騙子，下面就和美藤國際教育一起來認識一下如何租房，才能躲開美國留學租房陷阱。

美國留學租房避免陷阱指南

1.讀懂租約

簽合同前務必認真閱讀合同條款，不要因為內容繁雜、法律術語多而一掃而過。

租房前一定要弄清楚房租中包括的內容，租金是否包括水、電、煤氣費及冬天暖氣費用，是否還有什么其他費用需自費，是否有自己不能接受的條款。比如，對房客數量或寵物的限制，對房屋布置的限制等。

2.立字為證

為避免與房東間的糾紛和誤解，把所有協議都落實在書面上是最好的方式。可要求房東就單獨條款以書面形式列入合同簽字。注意保存好與房東的通訊記錄，若有口頭協議一定要隨后書面確認。

例如，如有設施要請房東修理，最好以書面形式提出，把請求寫下來給房東，在書面要求上簽名，注明日期，并自存一份備忘。如果房東口頭答應幫你修理，你可自寫一封短信給房東確認。

3.保障安全

租房前一定要調查一下住房周邊環境，所在街區是否安全，避開隱患。要清楚你能要求房東為你做什么，有的州法或地方法律要求房屋必備一定的安全設施。要檢查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性，了解過去此處或附近的房屋是否發生過犯罪案件。不要租住治安較差地區的房子。

4.保持溝通，依法維權

入住后，房東必須給租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋要能防風擋雨，供暖、水、電，清潔衛生條件和安全條件。

出現問題應及時提醒房東解決。如房東修東西時拖拖拉拉，主動找房東談話共同尋找解決辦法，盡量避免令人撓頭的官司。

如果你覺得房東一直沒有盡到責任，可通知房檢人員(building inspector），房檢人員通常能勒令房東對房屋進行維修；也可向市政部門，如衛生、安全部門投訴，每個城市都有專門處理租房問題協調房東和房客關系的部門。

如尋求法律保護，可向當地的民事專門法庭起訴，學校一般有免費的法律顧問可供咨詢。

5.保護隱私

租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金，就是關于房東進入出租屋的權利和租客隱私權。

一般情況下，房東是不可以進入租出的房子的。如房東因修理房屋等事由需進入房子，必須提前通知租客(通常要提前24小時)，否則租客可向法庭控告房東擅闖民宅。更好地理解租約中有關隱私權的條款能幫你有效地保護自己的權利。

如果你是與房東合住，那就意味著你要“犧牲”一些自由，比如和房東共用衛生間和廚房，還要遵守房東的一些規定，諸如不能過多地邀朋聚友，廚房禁油煙，不能高聲喧嘩等。